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문수로동문디이스트 시세·실거래가
울산광역시 남구 신정동
문수로동문디이스트는 남구 신정동에 위치한 17세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 764%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문수로동문디이스트 AI 분석
배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 17세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 764%
- 건폐율
- 65%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
문수로동문디이스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층
- 사용승인
- 2022.08.23
- 연면적
- 31,828㎡
- 건축면적
- 1,894㎡
- 대지면적
- 2,893㎡
101동(공동주택) 34층102동(공동주택) 32층301동(오피스텔) 4층201동(근린생활시설) 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
문수로동문디이스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 24.88/82.25 | - | 1억 500만 |
| 90 | 28.05/90.27 | - | - |
| 116 | 36.06/116.57 | 1억 8,300만 | 1억 5,400만 |
| 130 | 40.27/130.3 | - | 1억 6,400만 |
| 136 | 42.68/136.62 | - | 1억 7,500만 |
| 138A | 43.05/138.87 | - | 1억 8,075만 |
| 170 | 52.15/170.13 | - | 2억 3,000만 |
| 199 | 62.11/199.06 | - | 2억 4,800만 |
전용 24.88~62.11㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 36.06㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 8,300만원(평당 약 523만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,400만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문수로동문디이스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 36.0604㎡ | 3층 | 1억 8,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수로아르티스 | 4,060만 |
| 2 | 문수로대공원에일린의뜰 | 3,563만 |
| 3 | 문수로2차아이파크1단지 | 3,352만 |
| 4 | 문수로2차아이파크2단지 | 3,174만 |
| 5 | 대공원월드메르디앙 | 2,836만 |
문수로동문디이스트 배정 학군
초등학교 · 신정초통학구역
- 신정초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.