나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) 시세·실거래가

세종시 세종시 나성동 833

나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합)는 세종시 나성동에 위치한 771세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 272%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 나성초등학교 (나성초통학구역) 배정 중학교 - 새롬중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 새움중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 새뜸중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 다정중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 한솔중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 771세대
동수: 9개동
준공: 2021년
용적률: 272%
건폐율: 34%
용도지역: 중심상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층 · 지하 2층
사용승인: 2021.09.24
연면적: 168,232㎡
건축면적: 13,651㎡
대지면적: 40,116㎡

상가동 2층301동 32층302동 37층303동 33층304동 37층305동 33층306동 33층307동 37층308동 37층309동 33층

출처: 국토교통부 건축물대장

나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 113.1~113.3㎡ / 전용 84.2㎡	84.17/113.21	11억 1,000만	3억 7,642만
공급 114.1~116.7㎡ / 전용 84.5~86.7㎡	85.31/115.22	10억 3,500만	3억 6,000만
공급 118.2~119.6㎡ / 전용 87.2~88.3㎡	87.78/118.89	9억 2,000만	3억 6,743만
123	92.35/123.41	-	2억 7,000만
공급 130.1~130.5㎡ / 전용 97.3~98.0㎡	97.56/130.27	9억 8,500만	4억 7,500만
공급 130.7~133.5㎡ / 전용 97.2~100.0㎡	98.49/131.79	12억 600만	4억 157만
공급 134.4~136.9㎡ / 전용 100.7~102.7㎡	101.38/135.29	10억 3,500만	4억 5,000만
143	108.44/143.65	-	5억
150T1	112.04/150.17	-	-
공급 150.7~153.6㎡ / 전용 113.2~115.2㎡	114.34/152.32	-	4억 5,800만
159	120.16/159.75	12억 9,000만	-
164P	121.97/164.18	17억 2,500만	6억 5,000만
177	133.93/177.48	-	-
192S	143.29/192.74	-	5억 3,000만
199T	149.95/199.44	-	-
200	148.75/200.01	15억 4,000만	-
211P	158.36/211.43	-	-

전용 84.17~158.36㎡의 17개 평형으로 구성되며, 전용 84.17㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 1,000만원(평당 약 3,265만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,642만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	40평	9층	11억
2026-06-20	34평	20층	11억 5,000만
2026-06-14	36평	2층	9억 2,000만
2026-05-25	40평	29층	12억 2,000만
2026-05-10	34평	27층	11억
2026-04-23	34평	27층	11억
2026-04-21	34평	24층	10억 9,000만
2026-04-17	40평	22층	12억 1,000만
2026-04-11	35평	9층	10억 5,000만
2026-04-11	40평	30층	12억 2,000만