신명1차 시세·실거래가

인천광역시 서해구 가좌동 148-3

신명1차는 서해구 가좌동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 191%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신명1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천봉화초등학교 (인천봉화초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신명1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 192세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 191%
건폐율: 33%
용도지역: 준공업지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 191%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신명1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	53.31/67.92	1억 400만	8,500만
75	59.67/75.26	1억 1,000만	9,000만
105	84.93/105.51	-	1억 8,000만

전용 53.31~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.67㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 478만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신명1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	21평	4층	9,200만
2026-06-12	21평	4층	1억 2,100만
2026-05-11	23평	3층	1억 1,000만
2026-05-08	21평	6층	9,500만
2026-04-07	16평	2층	1억 1,000만
2026-01-10	18평	4층	1억 1,500만
2025-10-13	18평	2층	1억 1,500만
2025-10-10	18평	5층	1억 1,500만
2025-09-29	18평	2층	1억 2,800만
2025-07-31	16평	2층	1억 2,300만