위더스하임 시세·실거래가

서울특별시 중구 흥인동

위더스하임은 중구 흥인동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

위더스하임 AI 분석

배정 초등학교 - 서울광희초등학교 (서울광희초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

위더스하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 249%
건폐율: 26%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

위더스하임 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2018.01.08
연면적: 1,864㎡
건축면적: 166㎡
대지면적: 578㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

위더스하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38	24.48/38.4	2억 1,500만	2억 1,636만
46	29.76/46.38	2억 6,800만	2억 7,348만

전용 24.48~29.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.76㎡(14평)의 평균 매매가는 약 2억 6,800만원(평당 약 1,914만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,348만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

위더스하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-18	24.48㎡	2층	2억 1,500만
2025-06-24	29.76㎡	5층	2억 7,100만
2025-04-30	29.76㎡	5층	2억 7,100만
2025-03-15	29.76㎡	4층	2억 6,200만