동신3차 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 749
동신3차는 전주시 덕진구 호성동1가에 위치한 248세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 277%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동신3차 AI 분석
배정 초등학교 - 전주북초등학교 (전주북초통학구역) 배정 중학교 - 전주기린중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 전주중앙중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 전주온고을중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주아중중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 전주동중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동신3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 248세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 277%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동신3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 연면적
- 26,406㎡
- 건축면적
- 2,121㎡
- 대지면적
- 8,373㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동신3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 37.86/51.35 | 8,000만 | 6,000만 |
| 79 | 58.54/79.83 | 8,780만 | 9,000만 |
| 97 | 74.56/97.49 | 1억 2,000만 | - |
| 106 | 84.72/106.54 | 1억 6,900만 | 1억 6,700만 |
| 143 | 120/143.45 | 2억 3,000만 | - |
전용 37.86~120㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,900만원(평당 약 528만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,700만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동신3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 24평 | 16층 | 8,500만 |
| 2026-07-25 | 16평 | 12층 | 8,000만 |
| 2026-07-20 | 24평 | 13층 | 9,000만 |
| 2026-07-10 | 24평 | 10층 | 8,500만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 5층 | 8,400만 |
| 2026-07-01 | 43평 | 10층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-27 | 24평 | 13층 | 9,500만 |
| 2026-03-13 | 24평 | 17층 | 9,400만 |
| 2026-03-05 | 24평 | 10층 | 8,600만 |
| 2026-03-04 | 24평 | 15층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
호성동1가 평당가 상위 단지
동신3차 배정 학군
초등학교 · 전주북초통학구역
- 전주북초등학교
중학교 · 1학교군
- 전주기린중학교 특목·자사고 4.17%
- 전주중앙중학교 특목·자사고 3.57%
- 전주온고을중학교 특목·자사고 2.21%
- 전주아중중학교 특목·자사고 1.17%
- 전주동중학교 특목·자사고 1.16%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.