현대3차 시세·실거래가
전북특별자치도 익산시 모현동1가 677-2
현대3차는 익산시 모현동1가에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 193%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대3차 AI 분석
배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 340세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대3차 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 31,652㎡
- 건축면적
- 3,010㎡
- 대지면적
- 15,468㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.8/76.89 | 1억 2,700만 | 1억 2,000만 |
| 92 | 75.12/92.78 | 1억 3,300만 | 1억 3,500만 |
| 105 | 84.96/105.69 | 1억 6,050만 | 1억 1,000만 |
전용 59.8~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,050만원(평당 약 502만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
현대3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 23평 | 6층 | 1억 2,500만 |
| 2026-08-27 | 32평 | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2026-08-25 | 23평 | 9층 | 1억 3,200만 |
| 2026-08-24 | 32평 | 7층 | 1억 5,800만 |
| 2026-08-10 | 32평 | 8층 | 1억 6,300만 |
| 2026-07-11 | 23평 | 8층 | 1억 2,400만 |
| 2026-05-27 | 32평 | 9층 | 1억 944만 |
| 2026-05-12 | 32평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-07 | 23평 | 13층 | 1억 3,600만 |
| 2026-02-19 | 28평 | 10층 | 1억 3,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
모현동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 모현오투그란데프리미어 | 1,191만 |
| 2 | 모현이지움골든뷰 | 1,027만 |
| 3 | 유블레스랜드마크47(주상복합) | 985만 |
| 4 | 배산신일해피트리 | 939만 |
| 5 | 배산제일풍경채에듀파크 | 847만 |
현대3차 배정 학군
중학교 · 익산시학교군
- 익산부천중학교 특목·자사고 7.58%
- 이일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 원광중학교 특목·자사고 3.36%
- 이리남성여자중학교 특목·자사고 2.98%
- 남성중학교 특목·자사고 2.44%
고등학교 · 익산
- 남성고등학교
- 성일고등학교
- 여산고등학교
- 원광고등학교
- 원광보건고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.