신내역금강펜테리움센트럴파크 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 망우동 610
신내역금강펜테리움센트럴파크는 중랑구 망우동에 위치한 490세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 179%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신내역금강펜테리움센트럴파크 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신내역금강펜테리움센트럴파크 AI 분석
교통 - 지하철: 양원역역 (경의중앙선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 양원역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 43분 (양원(경의중앙선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울양원숲초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 송곡중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 송곡고등학교 (490m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (5148m) - 가장 가까운 카페: 양원커피 (284m) - 편의점 500m 내: 2개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (981m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인풍산의료재단동부제일병원 (949m) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인풍산의료재단동부제일병원) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (35m, 도보 1분) - 500m 내 공원: 1개 (중랑캠핑숲) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.9km, 별내역(GTX) 4.1km, 광운대역(GTX) 4.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울양원숲초등학교 (서울양원숲초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신내역금강펜테리움센트럴파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 490세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신내역금강펜테리움센트럴파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2021.07.29
- 연면적
- 76,369㎡
- 건축면적
- 3,625㎡
- 대지면적
- 29,903㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신내역금강펜테리움센트럴파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 79.7/103.4 | 8억 3,500만 | 5억 6,333만 |
| 109 | 84.98/109.17 | 9억 9,042만 | 5억 7,107만 |
전용 79.7~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 9,042만원(평당 약 3,001만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,107만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
신내역금강펜테리움센트럴파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 33평 | 15층 | 10억 4,000만 |
| 2026-06-24 | 33평 | 11층 | 10억 2,000만 |
| 2026-06-13 | 33평 | 19층 | 10억 |
| 2026-06-13 | 33평 | 16층 | 9억 8,800만 |
| 2026-05-21 | 33평 | 25층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-02 | 33평 | 11층 | 9억 8,500만 |
| 2026-04-26 | 33평 | 11층 | 9억 5,000만 |
| 2026-02-14 | 33평 | 2층 | 8억 9,500만 |
| 2026-01-30 | 33평 | 25층 | 9억 5,000만 |
| 2026-01-24 | 33평 | 25층 | 8억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신내역금강펜테리움센트럴파크와(과) 닮은 단지
망우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중랑숲시티프라디움 | 3,648만 |
| 2 | 신내역금강펜테리움센트럴파크 (이 단지) | 3,149만 |
| 3 | 신내역힐데스하임 | 2,834만 |
| 4 | 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) | 2,594만 |
| 5 | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 2,564만 |
신내역금강펜테리움센트럴파크 배정 학군
초등학교 · 서울양원숲초통학구역
- 서울양원숲초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.