금오리치 시세·실거래가
부산시 사상구 주례동 630
금오리치는 사상구 주례동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 216%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금오리치 AI 분석
배정 초등학교 - 동주초등학교 (동주초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
금오리치 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.02.12
- 연면적
- 4,879㎡
- 건축면적
- 535㎡
- 대지면적
- 1,817㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금오리치 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 52.72/70.32 | - | - |
| 75 | 56.4/75.33 | - | - |
| 공급 82.2~83.3㎡ / 전용 62.8~63.4㎡ | 63.04/82.76 | 1억 9,900만 | 1억 3,500만 |
| 84 | 64.64/84.83 | - | 1억 3,000만 |
| 90 | 68.63/90.55 | - | - |
전용 52.72~68.63㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 63.04㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 9,900만원(평당 약 796만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
금오리치 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 26평 | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2025-08-29 | 25평 | 7층 | 1억 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주례동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주례롯데캐슬골드스마트 | 1,860만 |
| 2 | 주례경동리인 | 1,076만 |
| 3 | 주례럭키 | 1,047만 |
| 4 | 팍스타운(주상복합) | 885만 |
| 5 | 진영프라임제이 | 861만 |