수완대성베르힐 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신가동 1199

수완대성베르힐은 광산구 신가동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 199%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완대성베르힐 AI 분석

배정 초등학교 - 큰별초등학교 (큰별초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완대성베르힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 410세대
동수: 5개동
준공: 2013년
용적률: 199%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완대성베르힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2013.05.30
연면적: 61,219㎡
건축면적: 3,370㎡
대지면적: 22,649㎡

105동 24층104동 25층101동 23층102동 22층103동 25층상가동

출처: 국토교통부 건축물대장

수완대성베르힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.1~110.2㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.77/109.16	4억 7,791만	3억 3,600만

전용 84.77~84.77㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,791만원(평당 약 1,448만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,600만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수완대성베르힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	33평	20층	4억 9,500만
2026-07-18	33평	16층	5억 1,000만
2026-07-09	33평	10층	4억 8,000만
2026-06-29	33평	25층	5억 6,000만
2026-05-20	33평	8층	3억 3,500만
2026-05-10	26평	9층	4억 8,000만
2026-04-10	33평	3층	4억 4,000만
2026-03-06	33평	9층	4억 7,500만
2026-02-07	33평	1층	4억 5,000만
2026-01-28	26평	5층	4억 5,300만