중흥2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 도천동 628-1
중흥2단지는 광산구 도천동에 위치한 648세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 341%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 비아초등학교 (비아초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 648세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 341%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 341%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
중흥2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.12.28
- 연면적
- 60,847㎡
- 건축면적
- 4,358㎡
- 대지면적
- 17,817㎡
110동 15층107동 12층109동 15층112동 15층111동 15층경비실 1층상가동 3층주민복지시설(집회소, 노인정, 관리사무실) 2층전기,펌프실 1층108동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
중흥2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81B | 59.76/81.98 | 8,992만 | 7,435만 |
전용 59.76~59.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8,992만원(평당 약 360만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,435만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 25평 | 12층 | 8,200만 |
| 2026-07-01 | 25평 | 14층 | 9,300만 |
| 2026-06-15 | 25평 | 8층 | 8,800만 |
| 2026-06-07 | 25평 | 8층 | 8,800만 |
| 2026-05-22 | 25평 | 2층 | 9,000만 |
| 2026-05-17 | 25평 | 3층 | 8,350만 |
| 2026-04-30 | 25평 | 4층 | 9,400만 |
| 2026-04-30 | 25평 | 2층 | 8,350만 |
| 2026-04-07 | 25평 | 10층 | 6,500만 |
| 2026-04-02 | 25평 | 7층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중흥1단지 | 409만 |
| 2 | 중흥2단지 (이 단지) | 331만 |