운암해피아이유 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 1779

운암해피아이유는 북구 운암동에 위치한 76세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 219%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

운암해피아이유 AI 분석

배정 초등학교 - 광주동운초등학교 (광주동운초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

운암해피아이유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 76세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 219%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

운암해피아이유 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2018.02.21
연면적: 7,154㎡
건축면적: 447㎡
대지면적: 2,879㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

운암해피아이유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	58.32/84.18	1억 9,300만	1억 6,850만

전용 58.32~58.32㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 58.32㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 9,300만원(평당 약 772만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,850만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

운암해피아이유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-27	25평	16층	1억 9,300만
2025-12-26	18평	14층	1억 9,500만
2025-10-17	18평	19층	2억
2025-03-02	18평	20층	2억 200만
2025-01-10	18평	13층	1억 8,500만
2025-01-05	18평	19층	1억 9,300만
2024-06-05	18평	18층	2억 100만
2024-03-25	18평	2층	1억 8,000만
2024-01-22	18평	19층	2억 500만
2023-11-17	18평	9층	1억 9,700만