나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 시세·실거래가
세종특별자치시 나성동 827
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합)는 나성동에 위치한 661세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 300%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 나성초등학교 (나성초통학구역) 배정 중학교 - 새롬중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 새움중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 새뜸중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 다정중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 한솔중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 661세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 45층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.08.20
- 연면적
- 146,899㎡
- 건축면적
- 11,804㎡
- 대지면적
- 32,042㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 117.8~119.1㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.82/118.51 | 8억 8,071만 | 3억 6,316만 |
| 123D | 84.77/123.05 | - | - |
| 공급 138.0~140.1㎡ / 전용 99.7~100.0㎡ | 99.84/138.72 | 9억 2,500만 | 4억 1,000만 |
| 공급 140.5~140.9㎡ / 전용 99.9~100.0㎡ | 99.94/140.7 | 8억 9,750만 | 3억 5,033만 |
전용 84.77~99.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(36평)의 평균 매매가는 약 8억 8,071만원(평당 약 2,446만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,316만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 42평 | 30층 | 9억 2,500만 |
| 2026-08-22 | 42평 | 16층 | 9억 3,000만 |
| 2026-08-14 | 36평 | 37층 | 9억 |
| 2026-08-02 | 42평 | 32층 | 10억 |
| 2026-08-01 | 36평 | 16층 | 8억 9,000만 |
| 2026-06-27 | 36평 | 14층 | 8억 5,800만 |
| 2026-06-24 | 42평 | 9층 | 9억 2,500만 |
| 2026-06-20 | 36평 | 25층 | 8억 9,200만 |
| 2026-06-20 | 36평 | 27층 | 9억 2,500만 |
| 2026-06-13 | 36평 | 8층 | 8억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
나성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 나릿재2단지리더스포레(주상복합) | 3,279만 |
| 2 | 나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) | 3,054만 |
| 3 | 나릿재1단지리더스포레(주상복합) | 2,766만 |
| 4 | 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) | 2,465만 |
| 5 | 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) (이 단지) | 2,378만 |
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 나성초통학구역
- 나성초등학교
중학교 · 제2학군
- 새롬중학교 특목·자사고 9.02%
- 새움중학교 특목·자사고 6.38%
- 새뜸중학교 특목·자사고 6.02%
- 다정중학교 특목·자사고 4.49%
- 한솔중학교 특목·자사고 4.12%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.