우암자유5차 시세·실거래가

부산시 남구 감만동 31-3

우암자유5차는 남구 감만동에 위치한 247세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 398%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우암자유5차 AI 분석

배정 초등학교 - 동천초등학교 (동천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우암자유5차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 247세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 398%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우암자유5차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
연면적: 16,009㎡
건축면적: 927㎡
대지면적: 3,339㎡

아파트 22층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

우암자유5차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	38.45/54.28	1억 1,333만	1억 500만
55	39.62/55.93	-	-
공급 60.4~60.5㎡ / 전용 42.8~42.9㎡	42.82/60.45	-	1억

전용 38.45~42.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 38.45㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 1,333만원(평당 약 708만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우암자유5차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	16평	8층	1억 2,000만
2026-06-09	16평	21층	1억 4,000만
2026-06-06	16평	6층	1억
2026-05-18	18평	15층	1억 2,000만
2026-04-06	16평	12층	1억 2,000만
2025-11-18	16평	17층	1억 3,000만
2025-06-23	16평	12층	1억 4,600만
2024-12-23	16평	10층	1억 4,000만
2024-04-29	16평	4층	1억 4,300만
2024-04-05	16평	7층	1억 4,000만