연세라스토케6차 시세·실거래가
경기도 김포시 구래동
연세라스토케6차는 김포시 구래동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 309%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
연세라스토케6차 AI 분석
배정 중학교 - 은여울중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 김포한가람중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 나래중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포제일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연세라스토케6차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 309%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
연세라스토케6차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 17.61/37.54 | - | 8,300만 |
| 54Ag | 25.92/54.83 | 9,000만 | - |
| 18평 | 28.25/59.95 | 1억 | 1억 1,963만 |
전용 17.61~28.25㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 28.25㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 556만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,963만원입니다. 전세가율은 약 120%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
연세라스토케6차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 28.2606㎡ | 5층 | 1억 |
| 2026-08-06 | 28.166㎡ | 3층 | 1억 |
| 2025-06-04 | 28.2606㎡ | 7층 | 9,000만 |
| 2024-07-29 | 28.2051㎡ | 7층 | 1억 500만 |
| 2024-05-15 | 28.2606㎡ | 7층 | 9,900만 |
| 2024-02-08 | 25.921㎡ | 4층 | 9,000만 |
| 2023-12-06 | 28.166㎡ | 6층 | 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구래동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 메트로타워예미지(주상복합) | 1,608만 |
| 2 | 호반베르디움더레이크2차 | 1,501만 |
| 3 | 한강신도시반도유보라4차(주상복합) | 1,439만 |
| 4 | 한강신도시푸르지오3차 | 1,435만 |
| 5 | 호반베르디움더레이크3차 | 1,412만 |
연세라스토케6차 배정 학군
중학교 · 구래ㆍ마산중학군
- 은여울중학교 특목·자사고 1.68%
- 김포한가람중학교 특목·자사고 1.57%
- 나래중학교
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포과학기술고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포제일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.