배곧신도시로얄팰리스3,4차 시세·실거래가

경기도 시흥시 배곧동

배곧신도시로얄팰리스3,4차는 시흥시 배곧동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 813%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배곧신도시로얄팰리스3,4차 AI 분석

배정 초등학교 - 배곧라라초등학교 (배곧라라초통학구역) 배정 중학교 - 배곧중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 배곧해솔중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 배곧라라중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

배곧신도시로얄팰리스3,4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 360세대
동수: 2개동
준공: 2017년
용적률: 813%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

배곧신도시로얄팰리스3,4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
26평	43.08/86	1억 7,400만	1억 4,412만
91D	45.03/91.34	1억 7,000만	1억 4,628만
119C	60.23/119.44	-	1억 9,098만

전용 43.08~60.23㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 45.03㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 607만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,628만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

배곧신도시로얄팰리스3,4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-27	42.789㎡	15층	1억 7,400만
2026-04-25	42.789㎡	9층	1억 4,000만
2026-01-11	42.789㎡	8층	1억 4,400만
2025-11-07	42.789㎡	12층	1억 4,000만
2025-09-25	42.789㎡	5층	1억 3,700만
2025-07-26	42.789㎡	6층	1억 3,400만
2025-07-07	45.03㎡	15층	1억 7,000만
2024-08-12	45.03㎡	4층	1억 4,000만
2024-03-13	43.377㎡	6층	1억 4,300만