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그린뜰 시세·실거래가
울산광역시 남구 신정동
그린뜰은 남구 신정동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 346%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
그린뜰 AI 분석
배정 초등학교 - 울산중앙초등학교 (울산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 346%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
그린뜰 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.05.02
- 연면적
- 2,357㎡
- 건축면적
- 225㎡
- 대지면적
- 661㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
그린뜰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106 | 84.82/106.35 | 2억 1,900만 | 1억 6,800만 |
전용 84.82~84.82㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,900만원(평당 약 684만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,800만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
그린뜰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 84.8263㎡ | 4층 | 2억 1,900만 |
| 2024-10-22 | 84.8263㎡ | 2층 | 1억 5,139만 |
| 2024-06-10 | 84.8263㎡ | 2층 | 1억 4,862만 |
| 2024-05-28 | 84.8263㎡ | 5층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수로아르티스 | 4,060만 |
| 2 | 문수로대공원에일린의뜰 | 3,563만 |
| 3 | 문수로2차아이파크1단지 | 3,352만 |
| 4 | 문수로2차아이파크2단지 | 3,174만 |
| 5 | 대공원월드메르디앙 | 2,836만 |
그린뜰 배정 학군
초등학교 · 울산중앙초통학구역
- 울산중앙초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.