지사과학삼정그린코아 시세·실거래가

부산시 강서구 지사동 1185-1

지사과학삼정그린코아는 강서구 지사동에 위치한 1,013세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 218%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 녹산초등학교 (녹산초통학구역) 배정 중학교 - 지사중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

101동 25층110동 25층102동 25층103동 25층104동 23층105동 22층106동 19층107동 25층108동 25층109동 25층111동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.6~84.9㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/84.69	1억 3,730만	1억 2,090만
92D	66.3/92.38	1억 4,150만	1억 3,733만
102E	75.23/102.06	1억 7,000만	1억 4,700만
108F	81.33/108.44	1억 9,900만	1억 9,000만

전용 59.97~81.33㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.33㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,900만원(평당 약 603만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가