문화강변맨션 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 57-2
문화강변맨션은 포항시 남구 연일읍에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 205%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문화강변맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 연일초등학교 (연일초통학구역) 배정 중학교 - 영일중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 대송중학교 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문화강변맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 205%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
문화강변맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.10.02
- 연면적
- 3,239㎡
- 건축면적
- 1,143㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문화강변맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 66.6~66.9㎡ / 전용 59.0~59.3㎡ | 59.17/66.73 | 4,650만 | - |
| 92 | 84.97/92.53 | 7,133만 | - |
전용 59.17~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7,133만원(평당 약 255만원)입니다.
문화강변맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 20평 | 6층 | 5,000만 |
| 2025-03-05 | 20평 | 3층 | 5,000만 |
| 2024-10-10 | 28평 | 3층 | 7,000만 |
| 2024-08-31 | 20평 | 4층 | 4,300만 |
| 2024-04-01 | 28평 | 4층 | 7,500만 |
| 2024-02-12 | 28평 | 4층 | 6,900만 |
| 2023-12-18 | 28평 | 1층 | 7,000만 |
| 2023-06-10 | 28평 | 5층 | 7,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가