새뜸3단지롯데캐슬 시세·실거래가
세종특별자치시 새롬동 597
새뜸3단지롯데캐슬은 새롬동에 위치한 677세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 149%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
새뜸3단지롯데캐슬 AI 분석
배정 초등학교 - 가득초등학교 (가득초통학구역) - 새롬초등학교 (새롬초통학구역) 배정 중학교 - 새롬중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 새움중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 새뜸중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 다정중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 한솔중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
새뜸3단지롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 677세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
새뜸3단지롯데캐슬 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.04.10
- 연면적
- 117,312㎡
- 건축면적
- 9,919㎡
- 대지면적
- 52,389㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
새뜸3단지롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 100.7㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.99/100.65 | 6억 8,300만 | 2억 9,577만 |
| 공급 111.0~112.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/111.48 | 8억 962만 | 3억 7,714만 |
| 공급 131.1~132.1㎡ / 전용 100.2~100.9㎡ | 100.81/131.21 | 9억 2,375만 | 4억 6,166만 |
전용 74.99~100.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 962만원(평당 약 2,381만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,714만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
새뜸3단지롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 30평 | 6층 | 7억 700만 |
| 2026-10-02 | 34평 | 21층 | 8억 |
| 2026-10-02 | 34평 | 11층 | 8억 1,500만 |
| 2026-10-02 | 34평 | 5층 | 8억 500만 |
| 2026-09-29 | 30평 | 2층 | 6억 6,000만 |
| 2026-09-21 | 34평 | 7층 | 7억 6,000만 |
| 2026-09-20 | 40평 | 8층 | 9억 1,500만 |
| 2026-09-19 | 30평 | 3층 | 6억 5,300만 |
| 2026-09-19 | 34평 | 7층 | 7억 8,500만 |
| 2026-09-12 | 40평 | 8층 | 9억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
새롬동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 | 2,912만 |
| 2 | 새뜸11단지더샵힐스테이트 | 2,591만 |
| 3 | 새뜸10단지더샵힐스테이트 | 2,587만 |
| 4 | 새뜸13단지트리쉐이드(주상복합) | 2,532만 |
| 5 | 새뜸3단지롯데캐슬 (이 단지) | 2,346만 |
새뜸3단지롯데캐슬 배정 학군
초등학교 · 가득초통학구역, 새롬초통학구역
- 가득초등학교
- 새롬초등학교
중학교 · 제2학군
- 새롬중학교 특목·자사고 9.02%
- 새움중학교 특목·자사고 6.38%
- 새뜸중학교 특목·자사고 6.02%
- 다정중학교 특목·자사고 4.49%
- 한솔중학교 특목·자사고 4.12%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.