풍경채 시세·실거래가

울산시 울주군 범서읍 구영리 208

풍경채는 울주군 범서읍에 위치한 413세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 200%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

풍경채 AI 분석

배정 초등학교 - 구영초등학교 (구영초통학구역) - 척과초등학교 (척과초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍경채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 413세대
동수: 4개동
준공: 2007년
용적률: 200%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

풍경채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2007.09.17
연면적: 54,243㎡
건축면적: 3,133㎡
대지면적: 21,420㎡

101동 20층상가동 2층103동 20층105동 20층102동 20층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

풍경채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	63.86/80.69	3억 5,900만	2억 6,500만
106B	84.95/106.75	4억 5,500만	3억 4,600만
107A	84.89/107.56	4억 5,057만	2억 6,000만

전용 63.86~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 5,057만원(평당 약 1,365만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

풍경채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	24평	17층	3억 6,500만
2026-04-28	24평	11층	3억 5,700만
2026-04-11	32평	2층	4억 5,500만
2026-03-10	24평	4층	3억 5,500만
2026-02-01	32평	12층	4억 3,900만
2026-01-30	33평	15층	4억 6,000만
2026-01-19	32평	17층	4억 4,400만
2026-01-17	24평	15층	3억 5,500만
2025-12-09	33평	20층	4억 7,700만
2025-12-02	24평	10층	3억 5,000만