풍경채 시세·실거래가
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 208
풍경채는 울주군 범서읍 구영리에 위치한 413세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 200%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
풍경채 AI 분석
배정 초등학교 - 구영초등학교 (구영초통학구역) - 척과초등학교 (척과초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍경채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 413세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
풍경채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2007.09.17
- 연면적
- 54,243㎡
- 건축면적
- 3,133㎡
- 대지면적
- 21,420㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
풍경채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 63.86/80.69 | 3억 6,500만 | 2억 8,000만 |
| 106B | 84.95/106.75 | 4억 8,400만 | 3억 4,600만 |
| 107A | 84.89/107.56 | 4억 5,900만 | 3억 1,625만 |
전용 63.86~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 5,900만원(평당 약 1,391만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,625만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
풍경채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 32평 | 6층 | 4억 8,400만 |
| 2026-10-17 | 33평 | 20층 | 4억 5,900만 |
| 2026-06-13 | 24평 | 17층 | 3억 6,500만 |
| 2026-04-28 | 24평 | 11층 | 3억 5,700만 |
| 2026-04-11 | 32평 | 2층 | 4억 5,500만 |
| 2026-03-10 | 24평 | 4층 | 3억 5,500만 |
| 2026-02-01 | 32평 | 12층 | 4억 3,900만 |
| 2026-01-30 | 33평 | 15층 | 4억 6,000만 |
| 2026-01-19 | 32평 | 17층 | 4억 4,400만 |
| 2026-01-17 | 24평 | 15층 | 3억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범서읍 구영리 평당가 상위 단지
풍경채 배정 학군
초등학교 · 구영초통학구역, 척과초통학구역
- 구영초등학교
- 척과초등학교
중학교 · 구영학교군, 태화다운학교군
- 유곡중학교 특목·자사고 6.22%
- 울산제일중학교 특목·자사고 5.59%
- 학성여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 구영중학교 특목·자사고 3.38%
- 다운중학교 특목·자사고 2.9%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.