서해그린3차 시세·실거래가

인천시 계양구 계산동 954-30

서해그린3차는 계양구 계산동에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 206%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서해그린3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부평초등학교 (인천부평초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서해그린3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 498세대
동수: 6개동
준공: 1991년
용적률: 206%
건폐율: 35%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 206%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

서해그린3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 40,074㎡
건축면적: 5,866㎡
대지면적: 16,728㎡

2동 6층6동 6층4동 6층1동 6층3동 6층5동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

서해그린3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	58.33/76.81	1억 8,150만	1억 2,900만
공급 79.7~87.1㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/83.38	2억 1,000만	1억 4,485만
100	78.34/100.62	2억 6,900만	-
102	81.59/102.81	2억 7,000만	1억 6,000만

전용 58.33~81.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.59㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 871만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

서해그린3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	23평	5층	1억 5,300만
2026-04-15	23평	2층	2억 1,000만
2026-04-13	31평	1층	2억 7,000만
2026-02-21	24평	2층	2억 1,000만
2025-11-29	24평	6층	1억 4,100만
2025-11-21	23평	3층	2억 600만
2025-10-13	24평	5층	1억 5,500만
2025-09-09	23평	2층	2억
2025-07-23	30평	1층	2억 7,000만
2025-07-23	24평	4층	2억 950만