포레스턴 시세·실거래가

인천광역시 부평구 부평동

포레스턴은 부평구 부평동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 986%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

포레스턴 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부흥초등학교 (인천부흥초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포레스턴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 126세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 986%
건폐율: 73%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포레스턴 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 16층 · 지하 3층
사용승인: 2020.04.29
연면적: 17,326㎡
건축면적: 1,027㎡
대지면적: 1,391㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

포레스턴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
119	74.42/119.85	2억 4,000만	-
37평	76.18/122.15	2억 7,000만	2억 5,000만
126A	78.67/126.03	2억 6,300만	2억 3,000만
39평	80.21/128.78	2억 8,600만	2억 2,000만
134	83.22/134.21	-	-

전용 74.42~83.22㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 80.21㎡(39평)의 평균 매매가는 약 2억 8,600만원(평당 약 733만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

포레스턴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-09	78.6702㎡	15층	2억 6,300만
2026-02-27	74.4295㎡	6층	2억 4,000만
2025-09-24	75.6469㎡	13층	2억 7,000만
2025-05-29	76.7279㎡	13층	2억 7,800만
2024-09-06	80.8678㎡	4층	2억 8,600만
2024-05-24	74.4295㎡	5층	3억 500만
2024-03-11	75.6469㎡	10층	2억 7,000만
2023-08-14	75.6469㎡	15층	3억