대구혁신도시서한이다음3차 시세·실거래가

대구시 동구 대림동 885

대구혁신도시서한이다음3차는 동구 대림동에 위치한 380세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 179%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대구혁신도시서한이다음3차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구숙천초등학교 (대구숙천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대구혁신도시서한이다음3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 380세대
동수: 6개동
준공: 2016년
용적률: 179%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대구혁신도시서한이다음3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2016.06.15
연면적: 53,112㎡
건축면적: 5,110㎡
대지면적: 22,254㎡

705동 15층719동(상가동) 1층701동 15층702동 15층703동 15층704동 15층706동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

대구혁신도시서한이다음3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	74.67/97.02	2억 1,500만	1억 7,800만
104	78.84/104.15	2억 4,350만	1억 9,304만

전용 74.67~78.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 78.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,350만원(평당 약 761만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,304만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대구혁신도시서한이다음3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	29평	10층	2억 1,500만
2026-06-27	32평	10층	2억 5,000만
2026-06-22	32평	11층	2억 3,600만
2026-06-18	32평	1층	2억 3,900만
2026-06-11	32평	4층	2억 3,900만
2026-06-09	32평	15층	2억 4,000만
2026-05-26	32평	9층	2억 4,000만
2026-05-12	32평	15층	2억 4,700만
2026-05-02	32평	14층	2억 5,100만
2026-04-19	32평	7층	2억 3,000만