두류스타힐스 시세·실거래가
대구광역시 서구 내당동
두류스타힐스는 서구 내당동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 561%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
두류스타힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 대구두류초등학교 (대구두류초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 165세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 561%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
두류스타힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2025.07.30
- 연면적
- 179,915㎡
- 건축면적
- 12,068㎡
- 대지면적
- 21,071㎡
101동 48층102동 49층103동 49층104동 49층105동 49층106동 48층201동 2층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
두류스타힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47평 | 59.34/156.19 | - | 1억 7,750만 |
| 157B | 59.68/157.31 | 3억 1,800만 | 1억 9,500만 |
| 221 | 84.89/221.84 | 3억 600만 | 2억 2,500만 |
전용 59.34~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(67평)의 평균 매매가는 약 3억 600만원(평당 약 457만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
두류스타힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 84.8934㎡ | 18층 | 3억 600만 |
| 2026-03-05 | 84.8934㎡ | 26층 | 3억 4,960만 |
| 2026-01-20 | 59.6819㎡ | 31층 | 3억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
내당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두류역자이(주상복합) | 2,516만 |
| 2 | 두류스타힐스 | 2,010만 |
| 3 | e편한세상두류역 | 1,990만 |
| 4 | 광장타운1차 | 1,247만 |
| 5 | 세신 | 1,203만 |
두류스타힐스 배정 학군
초등학교 · 대구두류초통학구역
- 대구두류초등학교
중학교 · 4학교군
- 서남중학교 특목·자사고 4.44%
- 중리중학교 특목·자사고 4.09%
- 서대구중학교 특목·자사고 3.88%
- 대구청라중학교 특목·자사고 3.85%
- 대평중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.