DMC호반베르디움더포레3단지 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 향동동 557

DMC호반베르디움더포레3단지는 고양시 덕양구 향동동에 위치한 716세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 204%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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토지거래허가구역

배정 초등학교 - 향동숲내초등학교 (향동숲내초통학구역) 배정 중학교 - 향동중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

301동 21층302동 24층303동 27층304동 29층305동 29층306동 29층307동 27층308동 24층315동 1층316동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	70.96/96.18	8억 530만	4억 6,487만
공급 113.3~114.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/113.64	9억 207만	5억 1,823만

전용 70.96~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 207만원(평당 약 2,653만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,823만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

초등학교 · 향동숲내초통학구역

중학교 · 향동중학구

고등학교 · 고양

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.