첨단쌍암미르채리버파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동
첨단쌍암미르채리버파크는 광산구 쌍암동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 972%·건폐율 78% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
첨단쌍암미르채리버파크 AI 분석
배정 초등학교 - 월봉초등학교 (월봉초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
첨단쌍암미르채리버파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 972%
- 건폐율
- 78%
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
첨단쌍암미르채리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47A | 23.73/47.78 | 8,600만 | 9,321만 |
| 58B | 29.09/58.22 | 9,966만 | 1억 2,065만 |
| 97C | 49.54/97.95 | - | 1억 6,416만 |
전용 23.73~49.54㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.09㎡(18평)의 평균 매매가는 약 9,966만원(평당 약 554만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,065만원입니다.
첨단쌍암미르채리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 29.0939㎡ | 14층 | 9,900만 |
| 2026-06-18 | 29.0939㎡ | 5층 | 1억 |
| 2026-06-18 | 29.0939㎡ | 5층 | 1억 |
| 2026-05-16 | 23.7389㎡ | 16층 | 8,600만 |
| 2026-05-16 | 23.7389㎡ | 16층 | 8,600만 |
| 2026-04-14 | 23.7389㎡ | 4층 | 9,770만 |
| 2026-04-14 | 23.7389㎡ | 4층 | 9,770만 |
| 2026-02-04 | 23.7389㎡ | 18층 | 1억 |
| 2026-02-04 | 23.7389㎡ | 19층 | 1억 |
| 2026-02-04 | 23.7389㎡ | 19층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트첨단(주상복합) | 1,838만 |
| 2 | 힐스테이트리버파크(주상복합) | 1,805만 |
| 3 | 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합) | 1,534만 |
| 4 | 에이엠시티센트럴파크(도시형) | 684만 |
| 5 | 첨단센트럴파크2차(도시형) | 679만 |
첨단쌍암미르채리버파크 배정 학군
초등학교 · 월봉초통학구역
- 월봉초등학교
중학교 · 10학교군
- 월봉중학교 특목·자사고 4.12%
- 천곡중학교 특목·자사고 2.35%
- 월계중학교 특목·자사고 2.2%
- 봉산중학교 특목·자사고 0.61%
- 첨단중학교
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.