장미8차 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 토당동 873

장미8차는 고양시 덕양구 토당동에 위치한 128세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 307%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 토당초등학교 (토당초통학구역) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 307%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.94/80.59	-	2억 500만
106	84.33/106.96	3억 5,000만	2억 8,166만
158	132.3/158.82	4억 3,000만	3억 2,000만

전용 59.94~132.3㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,094만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,166만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가