파스텔라스튜디오 시세·실거래가

부산광역시 수영구 광안동

파스텔라스튜디오는 수영구 광안동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 997%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

파스텔라스튜디오 AI 분석

배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

파스텔라스튜디오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 192세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 997%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

파스텔라스튜디오 건축물대장

주용도: 단독주택
층수: 지상 1층
연면적: 78㎡
건축면적: 78㎡

1층

출처: 국토교통부 건축물대장

파스텔라스튜디오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	23.98/47.2	8,700만	-
15평	25.1/49.42	8,650만	7,500만
17평	28.51/56.12	9,600만	-
18평	30/59.05	1억	8,650만
61S600-V	31.15/61.32	-	9,200만

전용 23.98~31.15㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 30㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 556만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,650만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

파스텔라스튜디오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	24.84㎡	9층	8,650만
2026-05-16	28.47㎡	14층	9,600만
2026-04-22	29.87㎡	4층	9,500만
2026-02-23	29.49㎡	13층	1억
2025-08-08	29.49㎡	10층	1억
2024-04-01	30.48㎡	15층	9,000만
2024-04-01	29.14㎡	15층	1억
2024-03-16	29.14㎡	20층	1억 1,500만
2023-12-11	23.55㎡	4층	8,500만
2023-11-16	28.47㎡	12층	1억 700만