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북한강코아루 시세·실거래가
경기도 가평군 설악면 선촌리 선촌리 663
북한강코아루는 가평군 설악면 선촌리에 위치한 237세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
북한강코아루 AI 분석
배정 초등학교 - 방일초등학교 (방일초통학구역) 배정 중학교 - 설악중학교 배정 고등학교 - 가평고등학교 - 설악고등학교 - 조종고등학교 - 청평고등학교 - 청심국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
북한강코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 237세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
북한강코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.04.02
- 연면적
- 30,524㎡
- 건축면적
- 2,199㎡
- 대지면적
- 9,643㎡
104동 18층101동 13층102동 18층103동 18층상가동 1층1동 1층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
북한강코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84A | 59.98/84.29 | 2억 2,000만 | 1억 4,500만 |
| 84B | 59.86/84.57 | 2억 2,000만 | 1억 6,000만 |
| 공급 114.4~116.0㎡ / 전용 84.1~84.8㎡ | 84.47/115.19 | 2억 3,000만 | 2억 |
| 118C | 84.65/118.16 | 2억 5,000만 | 2억 |
전용 59.86~84.65㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.47㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 657만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
북한강코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 26평 | 12층 | 2억 2,000만 |
| 2026-08-11 | 35평 | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 13층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-02 | 36평 | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2026-01-20 | 36평 | 10층 | 2억 6,420만 |
| 2026-01-20 | 26평 | 17층 | 2억 3,000만 |
| 2026-01-14 | 36평 | 16층 | 2억 8,800만 |
| 2025-12-24 | 36평 | 10층 | 2억 6,000만 |
| 2025-11-04 | 25평 | 4층 | 2억 500만 |
| 2025-10-26 | 35평 | 8층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
설악면 선촌리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 북한강코아루 (이 단지) | 772만 |
북한강코아루 배정 학군
초등학교 · 방일초통학구역
- 방일초등학교
중학교 · 설악중학구
- 설악중학교
고등학교 · 가평
- 가평고등학교
- 설악고등학교
- 조종고등학교
- 청평고등학교
- 청심국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.