남산그린 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 121-9

남산그린은 금정구 남산동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 229%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산그린 AI 분석

배정 초등학교 - 금샘초등학교 (금샘초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 229%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 229%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

남산그린 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 1995.12.01
연면적: 4,993㎡
건축면적: 491㎡
대지면적: 1,753㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남산그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 65.7~67.3㎡ / 전용 53.0~55.4㎡	54.52/66.76	-	-
70	58.5/70.5	-	8,500만
공급 71.8~73.2㎡ / 전용 59.2~62.5㎡	60.34/72.4	9,450만	9,500만
84	73.53/84.19	-	-
96	84.15/96.95	-	-
103	92.55/103.21	-	-
107	96.99/107.65	-	-

전용 54.52~96.99㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 60.34㎡(22평)의 평균 매매가는 약 9,450만원(평당 약 430만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

남산그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-13	22평	2층	8,500만
2024-10-02	22평	6층	1억 400만