장원젠트룸(주상복합) 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 353-7

장원젠트룸(주상복합)는 동구 신암동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 316%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장원젠트룸(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구덕성초등학교 (대구덕성초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장원젠트룸(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 316%
건폐율: 31%
용도지역: 중심상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

장원젠트룸(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2021.11.29
연면적: 2,977㎡
건축면적: 289㎡
대지면적: 911㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

장원젠트룸(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	68.33/90.14	2억	1억 6,000만
110	84.14/110.96	2억 5,178만	2억

전용 68.33~84.14㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.14㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 5,178만원(평당 약 741만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장원젠트룸(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-06	21평	3층	2억
2025-12-16	25평	9층	2억 6,000만
2025-12-08	25평	6층	2억 5,500만
2025-11-13	25평	4층	2억 5,000만
2025-11-04	25평	7층	2억 5,000만
2025-10-20	25평	5층	2억 5,000만
2025-08-26	25평	7층	2억 4,750만
2025-07-31	25평	8층	2억 5,000만
2025-04-12	25평	6층	2억 5,000만
2023-12-13	25평	11층	3억 1,000만