신천LH 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 556-1

신천LH는 동구 신천동에 위치한 916세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 224%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천LH AI 분석

배정 초등학교 - 대구동신초등학교 (대구동신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천LH 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 916세대
동수: 9개동
준공: 1989년
용적률: 224%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 224%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신천LH 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 80,564㎡

102동 14층108동 14층109동 15층105동 13층107동 15층104동 15층103동 14층106동 15층관리동 5층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천LH 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	45.68/62.84	1억 787만	1억
73	53.46/73.54	1억 5,000만	1억 3,000만
82	60/82.54	1억 6,850만	1억 1,500만
108	79.07/108.77	1억 7,800만	1억 4,000만

전용 45.68~79.07㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.07㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 7,800만원(평당 약 539만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신천LH 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-28	33평	8층	1억 7,600만
2026-06-13	22평	9층	1억 5,500만
2026-06-02	19평	11층	1억 1,400만
2026-04-17	19평	4층	1억 1,400만
2026-04-15	19평	9층	1억 500만
2026-04-03	33평	13층	1억 8,000만
2026-03-24	19평	9층	1억 500만
2026-03-17	25평	11층	1억 5,000만
2026-02-25	22평	12층	1억 2,300만
2026-02-24	19평	5층	9,850만