복현화성타운 시세·실거래가

대구시 북구 복현동 539-1

복현화성타운은 북구 복현동에 위치한 370세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 276%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

복현화성타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구문성초등학교 (대구문성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

복현화성타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 370세대
동수: 5개동
준공: 1999년
용적률: 276%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

복현화성타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 1999.11.30
연면적: 44,651㎡
건축면적: 3,078㎡
대지면적: 13,605㎡

104동 19층101동 19층105동 19층102동 19층111동 2층112동 1층103동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

복현화성타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.91/80.29	2억 500만	1억 5,000만
95	75.38/95.56	2억 1,500만	1억 6,000만
108	85/108.84	2억 6,800만	1억 5,325만
137	112.96/137.71	2억 8,000만	2억 4,000만

전용 59.91~112.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,800만원(평당 약 812만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,325만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

복현화성타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	24평	18층	2억 500만
2026-06-22	33평	14층	2억 6,800만
2026-02-12	29평	11층	2억 1,500만
2025-12-22	29평	8층	2억 1,500만
2025-12-11	33평	12층	2억 2,000만
2025-12-11	24평	12층	2억 1,000만
2025-12-02	24평	5층	1억 8,500만
2025-11-20	42평	7층	2억 8,000만
2025-11-16	33평	18층	2억 1,800만
2025-11-04	24평	5층	2억