첨단중해마루힐2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단중해마루힐2차는 광산구 쌍암동에 위치한 118세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 628%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

첨단중해마루힐2차 AI 분석

배정 초등학교 - 첨단초등학교 (첨단초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

첨단중해마루힐2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 118세대
동수: 2개동
준공: 2023년
용적률: 628%
건폐율: 79%

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

첨단중해마루힐2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 2층
사용승인: 2023.05.18
연면적: 55,773㎡
건축면적: 4,970㎡
대지면적: 6,217㎡

204동 27층상가동 4층203동 27층201동 27층202동 27층

출처: 국토교통부 건축물대장

첨단중해마루힐2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55평	84.89/181.95	2억 4,000만	1억 9,780만
185A	84.92/185.28	2억 4,000만	1억 9,615만

전용 84.89~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(55평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 436만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,780만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

첨단중해마루힐2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	84.9233㎡	14층	2억 4,000만
2026-06-06	84.9233㎡	14층	2억 4,000만
2026-05-28	84.9857㎡	11층	2억 4,000만
2026-05-28	84.9857㎡	11층	2억 4,000만
2026-02-02	84.8063㎡	6층	2억 5,000만
2026-02-02	84.8063㎡	6층	2억 5,000만
2025-07-18	84.9233㎡	12층	2억 5,000만
2023-09-18	84.9233㎡	11층	3억 800만
2023-09-15	84.9233㎡	10층	3억 800만
2023-09-15	84.8063㎡	4층	3억 400만