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감일스타힐스 시세·실거래가
경기도 하남시 감이동 446
감일스타힐스는 하남시 감이동에 위치한 578세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 216%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
감일스타힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 신우초등학교 (신우초통학구역) 배정 중학교 - 감일중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 감일백제중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
감일스타힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 578세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
감일스타힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.10.14
- 연면적
- 95,084㎡
- 건축면적
- 5,912㎡
- 대지면적
- 30,113㎡
근린생활시설 2층303동 15층301동 21층302동 25층304동 27층305동 28층306동 29층307동 20층308동 21층
출처: 국토교통부 건축물대장
감일스타힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99A | 74.73/99.54 | 14억 3,500만 | 5억 4,250만 |
| 101A1 | 74.72/101.9 | 10억 7,250만 | 7억 2,000만 |
| 113B | 84.95/113.16 | 14억 5,000만 | 5억 6,325만 |
| 공급 115.8㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.88/115.77 | 14억 8,250만 | 6억 7,903만 |
전용 74.72~84.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 14억 8,250만원(평당 약 4,236만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,903만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
감일스타힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 30평 | 8층 | 14억 3,500만 |
| 2026-07-25 | 35평 | 9층 | 14억 8,000만 |
| 2026-07-22 | 34평 | 17층 | 14억 5,000만 |
| 2026-07-21 | 35평 | 2층 | 14억 8,500만 |
| 2026-05-05 | 35평 | 19층 | 14억 3,500만 |
| 2026-04-19 | 35평 | 28층 | 15억 3,000만 |
| 2026-03-25 | 34평 | 4층 | 14억 5,000만 |
| 2026-02-25 | 35평 | 4층 | 14억 3,000만 |
| 2026-02-19 | 34평 | 19층 | 14억 4,000만 |
| 2026-02-09 | 34평 | 3층 | 13억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
감이동 평당가 상위 단지
감일스타힐스 배정 학군
초등학교 · 신우초통학구역
- 신우초등학교
중학교 · 감일중학군
- 감일중학교 특목·자사고 2.56%
- 감일백제중학교 특목·자사고 1.85%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.