샛별한양2,3단지 시세·실거래가
경기도 안양시 동안구 비산동 1101-6
샛별한양2,3단지는 안양시 동안구 비산동에 위치한 1,482세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 208%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
샛별한양2,3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 희성초등학교 (희성초통학구역) 배정 중학교 - 범계중학교 (특목고 진학률 16.5%) - 대안여자중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 귀인중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 대안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 평촌중학교 (특목고 진학률 9.5%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
샛별한양2,3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,482세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 208%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
샛별한양2,3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.04.30
- 연면적
- 110,110㎡주거동 기준
- 건축면적
- 6,147㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
샛별한양2,3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 41.26/54.14 | 5억 969만 | 2억 1,430만 |
| 78 | 59.82/78.73 | 8억 4,281만 | 3억 4,121만 |
| 103 | 84.9/103.48 | 10억 7,500만 | 4억 5,235만 |
전용 41.26~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(31평)의 평균 매매가는 약 10억 7,500만원(평당 약 3,468만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,235만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
샛별한양2,3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 24평 | 8층 | 9억 4,800만 |
| 2026-10-05 | 16평 | 2층 | 5억 7,500만 |
| 2026-10-03 | 24평 | 6층 | 9억 7,800만 |
| 2026-10-01 | 16평 | 7층 | 5억 4,800만 |
| 2026-09-28 | 16평 | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026-09-23 | 24평 | 9층 | 8억 9,400만 |
| 2026-09-17 | 16평 | 12층 | 6억 |
| 2026-09-15 | 16평 | 15층 | 5억 8,500만 |
| 2026-09-14 | 24평 | 6층 | 8억 4,500만 |
| 2026-08-05 | 24평 | 7층 | 8억 |
출처: 국토교통부 실거래가
비산동 평당가 상위 단지
샛별한양2,3단지 배정 학군
초등학교 · 희성초통학구역
- 희성초등학교
중학교 · 동안중학군
- 범계중학교 특목·자사고 16.5%
- 대안여자중학교 특목·자사고 15.69%
- 귀인중학교 특목·자사고 14.63%
- 대안중학교 특목·자사고 12.62%
- 평촌중학교 특목·자사고 9.49%
고등학교 · 안양과천
- 경기게임마이스터고등학교
- 과천고등학교
- 과천여자고등학교
- 과천외국어고등학교
- 과천중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.