과천린파밀리에 시세·실거래가
경기도 과천시 갈현동 856
과천린파밀리에는 과천시 갈현동에 위치한 659세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 199%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
과천린파밀리에 AI 분석
배정 초등학교 - 과천율목초등학교 (과천율목초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 659세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
과천린파밀리에 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.04.15
- 연면적
- 98,517㎡
- 건축면적
- 4,308㎡
- 대지면적
- 31,961㎡
상가동 2층801동 26층802동 27층803동 29층804동 29층805동 29층
출처: 국토교통부 건축물대장
과천린파밀리에 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.8~77.4㎡ / 전용 55.8~55.9㎡ | 55.86/77.06 | - | 4억 9,976만 |
| 공급 114.7~115.2㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/115 | 14억 | 7억 4,235만 |
전용 55.86~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(35평)의 평균 매매가는 약 14억원(평당 약 4,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,235만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
과천린파밀리에 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 35평 | 19층 | 14억 |
| 2025-10-18 | 35평 | 7층 | 16억 |
출처: 국토교통부 실거래가
갈현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 과천르센토데시앙 | 6,385만 |
| 2 | 과천푸르지오라비엔오 | 6,108만 |
| 3 | 과천센트레빌아스테리움 | 6,102만 |
| 4 | 과천푸르지오오르투스 | 6,063만 |
| 5 | 과천푸르지오벨라르테 | 5,729만 |