대명세광그린타운 시세·실거래가

대구시 남구 대명동 329-13

대명세광그린타운은 남구 대명동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 336%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대명세광그린타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남도초등학교 (대구남도초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대명세광그린타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 336%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대명세광그린타운 건축물대장

주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 20층 · 지하 3층
연면적: 138㎡
건축면적: 138㎡
대지면적: 19,748㎡

1층상가동 3층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

대명세광그린타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	45.36/63.95	9,800만	1억
84	59.79/84.3	1억 6,083만	9,000만
공급 108.2~124.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/116.15	2억 1,000만	1억 6,000만

전용 45.36~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 636만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대명세광그린타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-28	19평	15층	9,800만
2025-07-23	33평	3층	2억 1,000만
2025-03-07	26평	19층	1억 5,700만
2024-11-03	26평	1층	1억 3,750만
2023-08-31	26평	13층	1억 8,800만
2023-06-04	33평	8층	2억 4,000만
2023-04-21	26평	1층	1억 6,000만
2023-01-16	33평	7층	2억