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서해화인빌(도시형) 시세·실거래가
전북특별자치도 김제시 요촌동 514-11
서해화인빌(도시형)는 김제시 요촌동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 389%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서해화인빌(도시형) AI 분석
배정 중학교 - 한들중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 덕암중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 금성중학교 - 김제중학교 - 김제중앙중학교 배정 고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 강호항공고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서해화인빌(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 389%
- 건폐율
- 60%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서해화인빌(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2013.12.27
- 연면적
- 1,459㎡
- 건축면적
- 232㎡
- 대지면적
- 410㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서해화인빌(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 52.1~54.4㎡ / 전용 37.7~42.6㎡ | 40.14/53.23 | 5,400만 | - |
| 공급 55.6~55.7㎡ / 전용 38.9㎡ | 38.86/55.67 | - | - |
| 59 | 47.28/59.96 | 5,500만 | - |
| 공급 64.5~64.6㎡ / 전용 47.6㎡ | 47.56/64.58 | 5,350만 | - |
전용 38.86~47.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 47.56㎡(20평)의 평균 매매가는 약 5,350만원(평당 약 268만원)입니다.
서해화인빌(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 14평 | 8층 | 5,200만 |
| 2025-04-30 | 16평 | 8층 | 5,400만 |
| 2025-01-10 | 16평 | 5층 | 5,400만 |
| 2024-08-12 | 14평 | 2층 | 5,500만 |
| 2024-07-11 | 14평 | 3층 | 5,500만 |
| 2024-07-01 | 14평 | 2층 | 5,500만 |
| 2024-04-29 | 16평 | 2층 | 4,600만 |
| 2023-12-29 | 16평 | 3층 | 6,150만 |
| 2023-11-30 | 14평 | 8층 | 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
요촌동 평당가 상위 단지
서해화인빌(도시형) 배정 학군
중학교 · 김제시중학교군
- 한들중학교 특목·자사고 2.94%
- 덕암중학교 특목·자사고 2.41%
- 금성중학교
- 김제중학교
- 김제중앙중학교
고등학교 · 전북특별자치도단일학교군
- 고산고등학교
- 고창고등학교
- 고창북고등학교
- 강호항공고등학교
- 글로벌학산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.