한화포레나인천연수 시세·실거래가

인천시 연수구 선학동 442

한화포레나인천연수는 연수구 선학동에 위치한 767세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한화포레나인천연수 AI 분석

배정 초등학교 - 인천선학초등학교 (인천선학초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한화포레나인천연수 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 767세대
동수: 9개동
준공: 2023년
용적률: 249%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한화포레나인천연수 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2023.09.22
연면적: 116,883㎡
건축면적: 5,923㎡
대지면적: 34,166㎡

근린생활시설101동 17층102동 22층103동 23층104동 23층105동 23층106동 23층107동 23층108동 23층109동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

한화포레나인천연수 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.2~110.6㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.81/110.41	5억 4,240만	3억 7,000만
공급 110.8~111.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.92/111.06	5억 5,380만	3억 7,000만

전용 84.81~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 4,240만원(평당 약 1,644만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

한화포레나인천연수 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	34평	23층	5억 2,000만
2026-07-16	34평	19층	5억 4,000만
2026-07-06	33평	3층	5억 1,400만
2026-07-04	33평	18층	5억 3,000만
2026-05-08	34평	14층	5억 8,000만
2026-04-30	33평	22층	5억 5,800만
2026-04-11	34평	11층	5억 3,000만
2026-03-14	33평	15층	5억 4,000만
2026-02-09	34평	21층	5억 9,900만
2026-02-09	33평	9층	5억 7,000만