초곡지구화산샬레 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758

초곡지구화산샬레는 포항시 북구 흥해읍에 위치한 553세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 219%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초곡지구화산샬레 AI 분석

배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초곡지구화산샬레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 553세대
동수: 8개동
준공: 2019년
용적률: 219%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

초곡지구화산샬레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층
사용승인: 2019.04.12
연면적: 81,877㎡
건축면적: 4,447㎡
대지면적: 28,105㎡

108동 30층102동 30층107동 30층103동 24층104동 18층106동 18층105동 29층101동 18층근린생활시설 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

초곡지구화산샬레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.96/110.49	1억 9,906만	1억 6,710만
111	84.85/111.09	2억 1,000만	1억 5,000만

전용 84.85~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 618만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

초곡지구화산샬레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	33평	9층	1억 8,800만
2026-07-13	33평	14층	1억 9,000만
2026-07-06	33평	11층	2억 500만
2026-07-04	33평	7층	1억 8,800만
2026-07-02	33평	3층	1억 8,700만
2026-06-30	33평	18층	2억 4,000만
2026-06-27	33평	12층	2억
2026-06-23	33평	26층	1억 9,000만
2026-06-06	33평	8층	1억 8,000만
2026-05-29	33평	10층	1억 8,000만