가산미소지움 시세·실거래가

서울특별시 금천구 가산동

가산미소지움은 금천구 가산동에 위치한 411세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

가산미소지움 AI 분석

배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가산미소지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 411세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 299%
건폐율: 37%
용도지역: 준공업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가산미소지움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 2층
사용승인: 2017.01.17
연면적: 17,093㎡
건축면적: 1,380㎡
대지면적: 3,688㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

가산미소지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
11평	16.2/36.61	9,500만	1억 774만
12평	16.86/38.13	8,900만	-
16평	24.17/54.2	1억 7,866만	1억 6,663만
17평	24.83/55.48	-	-
22평	32.89/73.6	-	-
115Y	51.95/115.5	-	-

전용 16.2~51.95㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 24.17㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 7,866만원(평당 약 1,117만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,663만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

가산미소지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	16.15㎡	6층	9,500만
2025-10-01	15.93㎡	9층	9,600만
2025-09-19	15.97㎡	5층	9,300만
2025-09-08	16.57㎡	10층	9,500만
2025-07-05	15.88㎡	4층	9,300만
2025-07-05	16.24㎡	4층	9,300만
2025-06-07	16.79㎡	2층	8,900만
2025-05-01	16.24㎡	2층	9,200만
2025-04-27	15.93㎡	3층	9,500만
2025-01-16	24.39㎡	6층	1억 5,500만