동원맨션 시세·실거래가

전라북도 김제시 요촌동 348

동원맨션은 김제시 요촌동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 162%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동원맨션 AI 분석

배정 중학교 - 한들중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 덕암중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 금성중학교 - 김제중학교 - 김제중앙중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 96세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 162%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 162%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동원맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 9,592㎡
건축면적: 1,544㎡
대지면적: 5,479㎡

101동 6층102동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

동원맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 99.8~100.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/99.91	5,100만	5,600만

전용 84.91~84.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5,100만원(평당 약 170만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,600만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

동원맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	30평	6층	2,900만
2026-02-25	30평	3층	5,400만
2026-02-03	30평	3층	7,000만
2025-12-02	30평	6층	5,000만
2025-09-17	30평	5층	4,700만
2025-06-20	30평	1층	7,200만
2025-06-20	30평	3층	7,800만
2025-01-10	30평	1층	8,100만
2024-12-04	30평	3층	7,500만
2024-10-23	30평	1층	5,700만