더샵센트럴파크1차(주상복합) 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동 23-3
더샵센트럴파크1차(주상복합)는 연수구 송도동에 위치한 729세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 360%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
더샵센트럴파크1차(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 인천신정초등학교 (인천신정초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵센트럴파크1차(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 729세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 360%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵센트럴파크1차(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 47층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2010.11.17
- 연면적
- 204,913㎡
- 건축면적
- 15,257㎡
- 대지면적
- 38,778㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵센트럴파크1차(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 104.8~106.2㎡ / 전용 77.1~78.3㎡ | 77.72/105.49 | 6억 1,500만 | 3억 5,750만 |
| 129 | 96.31/129.47 | 7억 8,875만 | 4억 5,000만 |
| 143 | 106.92/143.54 | 9억 5,375만 | 5억 3,500만 |
| 154 | 115.15/154.3 | 11억 500만 | 6억 5,000만 |
| 167 | 125.61/167.97 | 13억 4,500만 | 6억 2,000만 |
| 171 | 129.05/171.99 | 14억 3,750만 | 7억 333만 |
| 공급 203.8~204.2㎡ / 전용 152.3~152.7㎡ | 152.5/204 | 20억 1,000만 | 12억 |
| 228 | 170.69/228.18 | - | 11억 5,250만 |
| 239 | 179/239.64 | - | 12억 6,000만 |
| 공급 377.5~378.2㎡ / 전용 281.7~283.4㎡ | 282.78/377.91 | - | - |
전용 77.72~282.78㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 77.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,500만원(평당 약 1,922만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
더샵센트럴파크1차(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 39평 | 27층 | 8억 1,000만 |
| 2026-10-17 | 39평 | 24층 | 8억 |
| 2026-10-12 | 39평 | 40층 | 7억 9,000만 |
| 2026-10-03 | 39평 | 11층 | 8억 1,500만 |
| 2026-09-14 | 43평 | 30층 | 9억 7,000만 |
| 2026-08-05 | 39평 | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2026-07-22 | 43평 | 26층 | 10억 8,500만 |
| 2026-07-10 | 43평 | 12층 | 8억 8,000만 |
| 2026-06-11 | 32평 | 18층 | 6억 1,500만 |
| 2026-05-07 | 43평 | 12층 | 8억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,873만 |
| 2 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,826만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,536만 |
| 4 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 3,530만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,353만 |
더샵센트럴파크1차(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 인천신정초통학구역
- 인천신정초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.