두암그린파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 산수동 689

두암그린파크는 동구 산수동에 위치한 473세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두암그린파크 AI 분석

배정 초등학교 - 율곡초등학교 (율곡초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두암그린파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 473세대
동수: 7개동
준공: 1995년
용적률: 199%
건폐율: 16%

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 199%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

두암그린파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.8~111.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/110.89	1억 7,314만	1억 3,675만

전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 7,314만원(평당 약 509만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,675만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

두암그린파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	34평	12층	1억 6,600만
2026-05-22	34평	14층	1억 6,500만
2026-05-17	34평	6층	1억 8,500만
2026-05-09	34평	5층	1억 7,300만
2026-01-24	26평	8층	1억 9,000만
2026-01-22	26평	7층	1억 7,000만
2026-01-12	26평	12층	1억 6,500만
2025-12-13	26평	12층	1억 8,000만
2025-11-12	26평	4층	1억 8,000만
2025-11-04	26평	7층	1억 8,000만