예담팰리스 시세·실거래가

경기도 부천시 원미구 도당동 51-1

예담팰리스는 부천시 원미구 도당동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 225%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

예담팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 도당초등학교 (도당초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예담팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 28세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 225%
건폐율: 45%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

예담팰리스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2021.07.02
연면적: 3,087㎡
건축면적: 625㎡
대지면적: 1,360㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예담팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	77.19/95.84	-	-
공급 99.2~99.3㎡ / 전용 80.6~81.4㎡	80.98/99.25	4억 9,000만	-
공급 102.2~103.0㎡ / 전용 82.6~83.4㎡	82.97/102.52	5억 7,000만	4억

전용 77.19~82.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 7,000만원(평당 약 1,839만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

예담팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-04	31평	6층	5억 7,000만
2025-03-05	30평	3층	4억 9,000만