유아시티빌 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 우산동
유아시티빌은 원주시 우산동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 351%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유아시티빌 AI 분석
배정 초등학교 - 우산초등학교 (우산초통학구역) - 태봉초등학교 (태봉초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 351%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유아시티빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 117 | 84.39/117.32 | 1억 3,000만 | 1억 2,000만 |
전용 84.39~84.39㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.39㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 371만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유아시티빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 84.39㎡ | 4층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우산동 평당가 상위 단지
유아시티빌 배정 학군
초등학교 · 태봉초통학구역, 우산초통학구역
- 우산초등학교
- 태봉초등학교
중학교 · 원주시학교군
- 원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
- 원주중학교 특목·자사고 3.81%
- 버들중학교 특목·자사고 3.54%
- 반곡중학교 특목·자사고 2.3%
- 학성중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 원주
- 강원과학고등학교
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.