상인서한타운 시세·실거래가

대구시 달서구 상인동 1521

상인서한타운은 달서구 상인동에 위치한 424세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 239%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

상인서한타운 AI 분석

배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

상인서한타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 424세대
동수: 5개동
준공: 1993년
용적률: 239%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 239%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

상인서한타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.08.17
연면적: 57,097㎡
건축면적: 5,321㎡

101동 14층113동 1층106동 13층103동 14층상가동(111동) 3층102동 14층108동105동 15층107동상가동(110동) 3층109동

출처: 국토교통부 건축물대장

상인서한타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.92/77.58	1억 6,890만	1억 2,300만
99	84.99/99.26	2억 2,000만	1억 9,000만
147	134.93/147.6	3억	1억 9,500만

전용 59.92~134.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 733만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

상인서한타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	23평	13층	1억 8,800만
2026-05-27	23평	10층	1억 7,200만
2026-05-19	30평	4층	2억 4,500만
2026-05-06	45평	2층	3억
2026-04-27	23평	13층	1억 3,500만
2026-04-11	23평	11층	1억 8,500만
2026-03-19	23평	12층	1억 6,450만
2026-02-13	30평	9층	1억 9,500만
2026-01-14	23평	1층	1억 3,000만
2026-01-07	30평	11층	2억 3,500만