무학현대 시세·실거래가

서울시 성동구 하왕십리동 992

성동구 시세·학군 →하왕십리동 시세·학군 →

무학현대는 성동구 하왕십리동에 위치한 277세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 220%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

무학현대 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

무학현대 AI 분석

교통 - 지하철: 상왕십리역역 (2호선) 350m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 상왕십리역(2호선), 행당역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 265분 교육환경 - 초등학교: 서울무학초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 무학중학교 (550m, 도보 7분) - 고등학교: 성동고등학교 (550m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2739m) - 가장 가까운 카페: 슐스타드 (122m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 왕십리2동주민센터 (220m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (407m) - 의원/클리닉 500m 내: 51개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (558m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 0.9km, 청량리역(GTX) 2.6km, 서울역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울무학초등학교 (서울무학초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

무학현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
277세대
동수
3개동
준공
1996
용적률
220%
건폐율
21%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

무학현대 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
30,717㎡
건축면적
2,661㎡
대지면적
12,319㎡
101동 15층상가 4층102동 15층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

무학현대 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 97.9~98.4㎡ / 전용 84.5~84.7㎡84.58/98.1512억 3,333만4억 6,250만

전용 84.58~84.58㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(30평)의 평균 매매가는 약 12억 3,333만원(평당 약 4,111만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

무학현대 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1430평14층13억
2026-04-1630평1층11억 9,000만
2026-04-1330평8층12억 5,000만
2026-04-0430평10층13억
2026-03-3130평1층11억 5,000만
2026-03-2630평4층13억
2026-03-1630평12층12억 7,000만
2026-02-2830평1층11억 5,000만
2026-02-0630평8층11억 9,000만
2026-01-0730평3층11억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

무학현대와(과) 닮은 단지

하왕십리동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1센트라스7,301만
2왕십리자이6,288만
3왕십리KCC스위첸6,274만
4텐즈힐16,212만
5왕십리풍림아이원5,789만

무학현대 위치

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