무학현대 시세·실거래가
서울시 성동구 하왕십리동 992
무학현대는 성동구 하왕십리동에 위치한 277세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 220%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
무학현대 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
무학현대 AI 분석
교통 - 지하철: 상왕십리역역 (2호선) 350m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 상왕십리역(2호선), 행당역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 265분 교육환경 - 초등학교: 서울무학초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 무학중학교 (550m, 도보 7분) - 고등학교: 성동고등학교 (550m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2739m) - 가장 가까운 카페: 슐스타드 (122m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 왕십리2동주민센터 (220m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (407m) - 의원/클리닉 500m 내: 51개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (558m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 0.9km, 청량리역(GTX) 2.6km, 서울역(GTX) 5.0km
배정 초등학교 - 서울무학초등학교 (서울무학초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
무학현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 277세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
무학현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 30,717㎡
- 건축면적
- 2,661㎡
- 대지면적
- 12,319㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
무학현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 97.9~98.4㎡ / 전용 84.5~84.7㎡ | 84.58/98.15 | 12억 3,333만 | 4억 6,250만 |
전용 84.58~84.58㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(30평)의 평균 매매가는 약 12억 3,333만원(평당 약 4,111만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
무학현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 30평 | 14층 | 13억 |
| 2026-04-16 | 30평 | 1층 | 11억 9,000만 |
| 2026-04-13 | 30평 | 8층 | 12억 5,000만 |
| 2026-04-04 | 30평 | 10층 | 13억 |
| 2026-03-31 | 30평 | 1층 | 11억 5,000만 |
| 2026-03-26 | 30평 | 4층 | 13억 |
| 2026-03-16 | 30평 | 12층 | 12억 7,000만 |
| 2026-02-28 | 30평 | 1층 | 11억 5,000만 |
| 2026-02-06 | 30평 | 8층 | 11억 9,000만 |
| 2026-01-07 | 30평 | 3층 | 11억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가