판교원12단지힐스테이트 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 판교동 494

판교원12단지힐스테이트는 성남시 분당구 판교동에 위치한 428세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 149%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

판교원12단지힐스테이트 AI 분석

배정 초등학교 - 낙생초등학교 (낙생초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

판교원12단지힐스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 428세대
동수: 8개동
준공: 2009년
용적률: 149%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

판교원12단지힐스테이트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2009.05.22
연면적: 85,136㎡
건축면적: 6,251㎡
대지면적: 39,856㎡

1208동 15층1201동 10층1207동 15층1206동 15층1202동 15층1205동 15층상가동 2층1204동 15층1203동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

판교원12단지힐스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 125.9~126.7㎡ / 전용 101.3~102.0㎡	101.69/126.37	16억 5,000만	7억 5,000만
143A	115.34/143.34	14억 8,900만	9억
143B	115.87/143.99	16억 9,833만	10억 3,500만
147C	118.6/147.39	17억 2,500만	9억
공급 186.9~187.5㎡ / 전용 150.4~150.9㎡	150.63/187.2	22억	-
공급 224.5~224.6㎡ / 전용 180.6~180.8㎡	180.69/224.56	-	-

전용 101.69~180.69㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 101.69㎡(38평)의 평균 매매가는 약 16억 5,000만원(평당 약 4,342만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

판교원12단지힐스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	38평	5층	16억 8,000만
2026-06-03	57평	15층	22억
2026-06-03	45평	4층	17억 2,000만
2026-06-03	38평	3층	16억
2026-05-29	44평	6층	17억 1,500만
2026-05-28	38평	13층	15억 2,000만
2026-05-21	44평	8층	17억 2,000만
2026-05-01	38평	7층	16억 7,000만
2026-04-28	45평	13층	17억 3,000만
2026-03-30	44평	2층	16억 6,000만